Avec le temps, vous pouvez trouver que votre terrasse possède des gros défauts de configuration ou qu’elle ne convient plus à vos exigences. Dans ces cas, un agrandissement peut s’avérer nécessaire pour solutionner vos besoins de confort et accueillir vos convives. Si vous projetez de faire appel à une entreprise de construction pour agrandir votre terrasse, découvrez dans cet article les obligations à respecter ainsi que les travaux à réaliser.
Les autorisations et les obligations pour un agrandissement de terrasse
Quelques formalités et démarches peuvent être nécessaires en fonction du plan local d’urbanisme ainsi que le type et la configuration de votre terrasse. Deux critères sont à étudier pour déterminer si votre projet d’extension de terrasse requiert ou non une autorisation :
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- La surface du plancher ;
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- L’emprise au sol ou la projection verticale de la construction sur le sol.
Autorisations pour l’agrandissement d’une terrasse de plain-pied
Si vous projetez agrandir une terrasse de plain-pied, sachez que les travaux ne nécessiteront aucune obligation particulière. À savoir que ce type de terrasse est considéré comme étant une construction ne créant pas d’emprise au sol. Cependant, une déclaration des travaux doit être faite si la terrasse se situe à proximité d’un site patrimonial remarquable, un monument historique ou encore un site classé.
Autorisations pour l’agrandissement d’une terrasse surélevée
À la différence d’une terrasse de plain-pied, la terrasse surélevée crée une emprise au sol qui va être ajoutée à la construction existante. De ce fait, son agrandissement nécessite une déclaration de travaux en mairie si sa surface est comprise entre 5 et 20 m².
Pour une terrasse surélevée ayant une surface supérieure à 20 m², un permis de construire sera obligatoire pour la réalisation des travaux.
Les étapes d’un projet d’agrandissement de terrasse
Terrasse de plain-pied
En général, l’agrandissement d’une terrasse de plain-pied est assez facile. Toutefois, il convient de respecter quelques étapes et de prendre quelques mesures pour réaliser un agrandissement dans les règles de l’art. Tout d’abord, il faut que le sol soit à une distance de 5 cm au-dessous du niveau de la terrasse afin d’assurer un écoulement d’eau efficace. Il faut également que l’extension soit au même niveau que la terrasse existante.
Voici les étapes de la construction :
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- Le décaissement de la terre pour mettre l’extension au même niveau que la terrasse ;
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- La mise en place du coffrage de béton (en parpaings ou avec des poutres de rive) ;
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- Le coulage de la chape de béton sur le treillis métallique.
Terrasse surélevée
Pour réaliser un agrandissement de terrasse surélevée esthétique et solide, il faudra choisir des techniques ainsi que des matériaux identiques à ceux de la terrasse initiale (hauteur des pilotis, architecture, etc.). Généralement, ce projet nécessite une reconstruction complète des supports de la terrasse. Pour commencer, créez les supports de la nouvelle terrasse en plaçant des poutres de rive de la même hauteur sur les plots. Viennent ensuite les différents travaux de maçonnerie qui permettront d’obtenir une structure pérenne et durable. Prévoyez également des pentes pour assurer l’écoulement des eaux de pluie.
Prix d’un agrandissement de terrasse
Le prix d’un agrandissement de terrasse dépend de plusieurs critères, à savoir de la région, des matériaux à utiliser, du type de terrasse à agrandir ainsi que du professionnel en charge du projet.
Si vous disposez d’une terrasse de plain-pied, prévoyez environ 200 euros/m² pour son agrandissement. Évidemment, ce prix variera en fonction du matériau à utiliser (bois, béton ou autre) et du type de revêtement choisi (parquet, carrelage, etc.).
Pour une terrasse surélevée, le prix sera d’environ 800 euros/m². À savoir que l’agrandissement de ce type de terrasse nécessite des travaux en plus (mise en place des piliers, traverses, escaliers, etc.).
