Le prix de l’immobilier en Basse-Normandie a explosé ces deux dernières années. Selon le baromètre 2021 du réseau d’agents immobiliers Century21, le prix des logements anciens en Normandie a augmenté en 2021. L’ancien est devenu le nouveau bien à acquérir. Quel est le prix moyen d’un appartement en Basse-Normandie ? Faisons le point sur la situation du marché.
Les types de biens mis en vente en Basse-Normandie
Le prix de l’immobilier a explosé de façon exponentielle en Basse-Normandie depuis l’année dernière. Un acheteur doit débourser en moyenne 2 500 euros pour acquérir un appartement dans une bâtisse ancienne. Une entrée fulgurante dans le top 5 des régions les plus chères de France.
Le charme des maisons anciennes
Les maisons anciennes attirent aujourd’hui les acheteurs potentiels. Elles possèdent une architecture unique, un vestige du temps passé. Si vous recherchez une maison atypique, c’est le meilleur choix à considérer. Les maisons anciennes mises en vente en Basse-Normandie sont nombreuses. Elles peuvent se présenter sous la forme d’un appartement ou d’une maison individuelle.
Il y a toujours quelques améliorations à faire dans une maison traditionnelle ou d’époque. Si vous envisagez donc de réaliser des travaux, contactez un professionnel en bâtiment des Maisons de Guillaume. L’entreprise est notamment spécialisée dans la vente d’appartements et de maisons.
La raison de cette hausse
Un taux d’intérêt très alléchant
Le taux d’intérêt est relativement bas pour encourager les acheteurs potentiels à acheter un bien dans la région. L’idée est d’améliorer leurs conditions de vie en leur proposant des biens immobiliers plus spacieux.
Le confinement a changé le mode de pensée de beaucoup des gens qui privilégient désormais un meilleur confort de vie. Ils ont la possibilité de vendre leur bien et d’acheter un autre bien plus adapté à leur famille.
Les conséquences inattendues
Les ménages à faible revenu sont obligés de trouver leur bonheur ailleurs à cause de l’augmentation du prix de l’immobilier. Ceux qui veulent rester vivre dans la région et ses alentours doivent sacrifier des mètres carrés pour pouvoir y rester. Leur dernier recours est de s’offrir un bien dans les zones hors de la Normandie et de la Basse-Normandie.
Pour vous donner une idée du prix d’un appartement en Basse-Normandie, voici quelques estimations :
1- Prix moyen de vente au m² dans les plus grandes communes de la Basse-Normandie :
| Communes |
Prix au m² |
|---|---|
|
Alençon |
1 198 euros |
|
Argentan |
1 500 euros |
|
L’Aigle |
1 300 euros |
|
Bayeux |
2 500 euros |
|
Beaumont-Hague |
2 521 euros |
|
Le Bény-Bocage |
3 900 euros |
|
Caen |
3 000 euros |
|
Cherbourg-Octeville |
2 924 euros |
|
Coutances |
1 683 euros |
|
Falaise |
2 120 euros |
|
Flers |
entre 980 et 1000 euros |
|
Granville |
3 600 euros |
|
Hérouville-Saint-Clair |
1 811 euros |
|
Ifs |
2 151 euros |
|
Lisieux |
1 614 euros |
|
Mézidon-Canon |
3 900 euros |
|
Mondeville |
2 500 euros |
|
Ouistreham |
3 715 euros |
|
Saint-Lô |
1 513 euros |
|
Vire |
1 600 euros |
2- Prix moyen de vente au m² des plus grandes villes de la Basse-Normandie :
| Ville |
Prix au m² |
|---|---|
|
Clarbec |
Autour de 3 800 euros |
|
Benerville-sur-Mer |
5 249 euros |
|
Deauville |
6 361 euros |
|
Trouville-sur-Mer |
5 440 euros |
|
Tourgéville |
5 293 euros |
3- Prix moyen au m² des trois départements de la Basse-Normandie :
| Département | Prix au m² |
|---|---|
|
Calvados (14) |
3 900 euros |
|
Manche (50) |
1 517 euros |
|
Orne (61) |
1 326 euros |
4- Prix de vente au m² autour de la région de la Basse-Normandie :
| Régions |
Prix au m² |
|---|---|
|
Bretagne |
3 500 euros |
|
Centre |
3 350 euros |
|
Haute-Normandie |
2 455 euros |
|
Pays de la Loire |
3 780 euros |
Les appartements avec vue sur la mer ou en bord de mer sont les plus prisés.
NB : ces prix de vente sont susceptibles d’évoluer en fonction du marché et d’autres facteurs de vente.
