Résidence personnelle ou appartement locatif, il est tout à fait dans votre intérêt d’y consacrer un minimum d’entretien. Cet entretien englobe tout ce qui concerne les meubles, le décor, ainsi que la peinture interne et externe. Cette dernière étant plus délicate, de nombreuses inquiétudes pourraient se poser. Il s’agit essentiellement de savoir à quelle fréquence repeindre un appartement locatif et les critères à respecter avant de s’y mettre. Découvrez les réponses à vos préoccupations dans les lignes qui suivent.
Quel intérêt à repeindre un appartement locatif ?
Diverses raisons peuvent susciter le besoin de repeindre un appartement. Il peut s’agit d’une nécessité absolue ou d’une simple envie de relooker sa maison. Dans l’un ou l’autre des cas, il est plus judicieux de contacter une entreprise spécialisée dans l’aménagement intérieur pour un travail impeccable.
En tant que propriétaire d’un logement locatif, il vous serait plus bénéfique de repeindre chaque appartement à la sortie du précédent locataire. Cela permettra dans un premier temps de redonner un aspect attrayant pour les prochains visiteurs. De ce fait, vous avez plus de chance de dénicher assez facilement un nouveau contrat de bail. Imaginez un instant après le départ d’un locataire, un nouveau visiteur décide d’inspecter les lieux sans que vous ayez le temps d’effectuer des travaux de peinture. Si par malheur les murs ne sont pas bien entretenus, cela diminue fortement vos chances d’obtenir un nouvel occupant.
Dans un second temps, repeindre un appartement locatif permet de dissimuler toute trace du précédent locataire. Ce procédé permet ainsi de laisser une sensation de nouveauté et de remise à zéro aux nouveaux occupants. Bien que cela puisse paraitre insignifiant, la première impression est très déterminante dans toute stratégie marketing. Il convient donc de repeindre un appartement locatif avant chaque aménagement.
Un changement de décor
Il n’existe aucune règle préétablie en ce qui concerne la fréquence pour repeindre ses murs. En tant que locataire, vous pouvez décider de repeindre votre appartement à votre guise quand vous le souhaitez. Vous pourrez donc faire une telle réalisation soit à l’occasion des fêtes de fin d’année ou d’un évènement particulier (un mariage, un anniversaire, un décès, etc.). Il est conseillé aussi de refaire sa peinture si vous installez de nouveaux meubles dans la perspective d’harmoniser le décor. Cependant, certaines couleurs indécentes ne sont point autorisées et sont jugées excentriques par la loi.
Toutefois, certains experts recommandent de refaire la peinture en moyenne tous les 05 ans. Bien évidemment, il s’agit juste d’une estimation. Si vous entretenez mal votre demeure et si la peinture murale se salit, rien ne vous empêche de renouveler la peinture. Particulièrement, si l’appartement en question est occupé par un ménage constitué de petits enfants, la fréquence d’entretien pourrait s’avérer plus courte que prévu. Idéalement chaque 02-03 ans.
Qui doit repeindre un logement en location ?
Conformément à l’article 06 de la loi du 6 juillet 1989 pour l’amélioration des rapports locatifs, le bailleur se doit de procurer un logement en bon état d’usage et de réparation. Il a également l’obligation de faire le point des équipements au sein du logement et de les mentionner dans le contrat de bail. Ces équipements devront être en bon état de fonctionnement. Par conséquent, tant que la peinture des murs n’est pas jaunie par le temps ou n’est pas trop vieille, le propriétaire peut se passer de repeindre.
De même, la loi n°89-462 du 6 juillet 1986 stipule que le locataire se doit d’entretenir régulièrement les équipements mentionnés dans le contrat, les murs, les cloisons, les revêtements de sols et bien d’autres. Il incombe donc à ce dernier de prendre en charge les petits travaux de peinture. Néanmoins, une rénovation complète de l’appartement nécessite l’intervention du propriétaire.
En résumé, avant l’intégration d’un appartement, le propriétaire se doit de fournir un logement décent et en bon état. Il convient ensuite au locataire de repeindre périodiquement, idéalement chaque 03 ans, son logement à sa convenance.
